Fazenda Cafeeira Irrigada à Venda

Fazenda Cafeeira Irrigada à Venda – Sul de Minas Gerais
Ativo produtivo de alta performance com frente para represa 

Excelente oportunidade para investidores e produtores do setor cafeeiro. Fazenda 100% irrigada, com gestão profissional e estrutura consolidada, localizada no Sul de Minas Gerais. Frente dupla para água e rodovia, ideal para operação de logística própria e lazer de alto padrão.

Dimensões e Localização:
Área total de 57 alqueires paulistas, com 1.450 metros de frente para represa e 870 metros de frente para rodovia asfaltada.

Café em Produção:
105 hectares cultivados com aproximadamente 470 mil pés de café, totalmente irrigados, com produtividade média de 45 sacas/hectare/ano. A previsão para a safra 2025 é de 7.000 sacas. Produção estável, com alto padrão de manejo e lucratividade comprovada.

Estrutura Operacional e Residencial:
A fazenda conta com 4 casas para colaboradores, casa sede com 3 quartos, casa de apoio com 3 quartos e casa de lancha. Possui barracão de benefício, terreirões, oficina, área coberta para tratores e sistema de energia solar fotovoltaica que cobre 100% do consumo da propriedade.

Características Gerais:
Ativo voltado para o setor cafeeiro, bem cuidado, produtivo e pronto para continuidade de operação. Ideal para expansão de marca própria, exportação de café especial ou integração com marcas premium.

Valor de Venda:
R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais) – sem a safra.
A safra pode ser negociada à parte.

Condições Comerciais:
40% na assinatura do contrato
30% em setembro de 2025
30% em março de 2026

Atendimento Executivo Especializado
Negociação conduzida com discrição, profissionalismo e total suporte técnico-comercial. Atendimento nacional e internacional pelas Diretoras Executivas:

Fernanda Torres – (11) 94296-3416
Aline Duarte – (11) 94204 - 6693
fernandatorres@portosafra.com.br
alineduarte@portosafra.com.br