Área Logística – SP

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA — 163 HECTARES 
Rodovia Presidente Dutra – Localização estratégica entre São Paulo e Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores, empresários e produtores rurais: uma área de 1.633.319 metros quadrados, equivalente a 163,33 hectares, totalmente plana, com acesso direto e frontal ao pedágio do km 625 da Rodovia Presidente Dutra, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do país.

Localização Estratégica e Privilegiada
Localizada na Rodovia Presidente Dutra, no quilômetro 625, a propriedade conta com acesso direto e imediato pela pista principal, com excelente visibilidade e grande fluxo de veículos. Está a apenas 30 quilômetros da capital paulista, próxima aos polos de Guarulhos, Arujá, Vale do Paraíba e ao eixo logístico Rio-São Paulo. Uma localização estratégica para empresas que precisam de escoamento, distribuição e instalação de estruturas de operação.

Uma Área com Potencial para Tudo
Com topografia totalmente plana, a área é ideal para múltiplos usos. Para o setor logístico e industrial, é perfeita para implantação de centros de distribuição, galpões, condomínios logísticos ou pátios de transporte. Para o setor do agronegócio, oferece terra fértil e clima favorável para pecuária, cultivo de grãos, café, hortifrúti e projetos integrados. A dimensão da fazenda e sua posição geográfica permitem também empreendimentos mistos, grandes projetos rurais ou empresariais.

Diferenciais Naturais e Técnicos
A área possui solo de boa qualidade, com drenagem natural, e topografia completamente aproveitável. O acesso é facilitado, a visibilidade é excelente e o entorno oferece estrutura com energia, mão de obra e serviços. O clima é estável, favorecendo tanto a produção agrícola quanto a ocupação logística contínua.

Recursos e Vantagens
Frente direta para a Rodovia Presidente Dutra no km 625. Área ampla com 1.633.319 metros quadrados. Terreno totalmente plano. Potencial logístico elevado, ideal para galpões e indústrias. Potencial agrícola para diversas culturas e criação de gado. Proximidade com São Paulo e centros produtivos estratégicos. Valor de venda: R$ 75 milhões, excelente diante da localização e do potencial da propriedade.

Agende sua visita
Entre em contato com nossa equipe para mais informações, envio de imagens, documentação completa e agendamento de visita técnica. Essa é uma das últimas grandes áreas disponíveis com essas características no principal corredor logístico do Brasil. Não perca essa oportunidade única de investimento seguro, produtivo e altamente valorizado.

Atendimento Executivo Especializado:
Esta negociação de alto valor e complexidade está sendo conduzida exclusivamente pelas Diretoras Executivas Fernanda Torres e Aline Duarte — profissionais com sólida experiência em transações nacionais e internacionais de ativos agroindustriais, com domínio técnico e jurídico nas etapas do processo.

Contato Personalizado:
Fernanda Torres – (11) 94296-3416
Aline Duarte – (11) 94204 - 6693

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Atendimento nacional e internacional